第714章 计划祝由禁咒

对于我的半夜来访徐振强没有表现出太多的惊讶。

他客气的给我和王云梦倒上茶水这才客气的问道：“齐警官深夜到访是不是有什么进展？” 既然徐老板问了我便没有和他兜圈子直接开口说道：“徐老板我们经过调查这件事你也有不小的责任如今事已至此你自己要先拿个态度出来安抚住购房的业主才是重点！” 徐振强立刻说道：“那是当然！那是当然！需要我做什么领导们尽管吩咐我一切照做！” 不得不说做生意的都是聪明人我一开口他已经猜到了我的心思。

虽然他不知道我具体要他做什么但是我这么说是要他做一些事这一点他是猜对了的。

“徐老板既然是你拆了城隍庙那么首先就要你再为城隍爷建一座庙这一点你能做到吗？” 修一座小庙也是要花不少钱的我还担心这个徐振强舍不得毕竟现在他可是在破产的边缘游荡。

没想到徐振强毫不犹豫的就答应了“没问题当然没问题这是应该的就算领导们不说我也打算在项目竣工以后再择地重建一座城隍庙以感谢城隍爷的保佑！” 听了这话不得不说人家能当这么大老板那也不是白来的这都是脑子。

用通俗一点的话来说就是人家有情商、有魄力。

哪怕城隍爷就在旁边这话说出来都一点毛病没有。

现在城隍爷搞得他都快破产了他还能张嘴说感谢城隍爷保佑的话城隍爷听了都没办法怪罪他。

虽然他答应的痛快但我还是要嘱咐一下“徐老板你建新庙之前要找到城隍庙旧址挖出三斗老土用来给新庙奠基。

庙成以后城隍爷的神像要在旧址做法事请城隍爷移驾用黄衣小轿把城隍爷的神像从旧址抬到新庙安放。

” 其实这种给庙宇迁移的流程很繁琐复杂我只是叮嘱了几个重要的步骤至于其他的仪式性的东西随便找个礼仪公司都能搞定。

毕竟我没有收徐振强的马内现在所做的这些完全是为了公事那些细节性的东西当然要他自己去搞定。

徐振强听我这么说他没有立刻表态而是从茶几下面拿出一个记事本认真的把我说的话给记录下来。

等到他写完这才抬头问道：“这些我都记下了一定不会出问题还有什么需要我做的？” 其余的本来我不想多说毕竟我和那些买房的人一样都是普通老百姓。

而徐振强大小的也算是个小资本家我是不愿意白白帮他出谋划策的。

只是如果徐振强的楼盘倒闭非但那些购房的业主的钱退不回去就是这些工人、上下游的公司以及公司的员工都会受到波及可谓是影响很大。

开发商开发楼盘就是个杠杆游戏有任何一个环节出问题整个杠杆就会瞬间失去平衡。

开发商开发一栋楼盘动辄十几甚至几十亿有的开发公司还同时搞几个、几十个、甚至几百个楼盘他们怎么可能有那么多的流动资金。

徐振强原本的身价都不过亿拿地前期的钱是他自己的但是地拿下来以后土地就抵押给银行贷款了。

用贷款进行前期的开发支付必要的款项。

而承接建设工程的公司要垫资施工。

等于是徐振强赊账开发。

而建设公司的建材、工人工资等可都是自己掏钱垫付的。

等到楼房建到一定阶段徐振强就对楼房进行所谓的预售收取购房者的定金甚至首付款。

这些首付款用来支付承建方的工程款以及后续的开发费用。

等到楼盘的网签备案做好购房者的全款或者是按揭贷款的部分就会支付给徐振强的公司这些钱一小部分用来还清银行的土地抵押贷款剩余款项就是公司的利润或者用来进行后续开发。

这就是房地产游戏的一个基本逻辑所以如果徐振强倒下受影响的人绝对不止他一家。

“徐老板后面你们抓紧把整改方案落实好然后申请继续开工和销售后面拿出一栋楼搞一次火爆的销售活动比如摇个号什么的造造势这样也能减少购房者的恐慌情绪。

” 我终究还是替徐振强出了个主意只要后面的楼房销售火爆已经买房的业主肯定会有一部分打消退房的想法。

徐振强仍然是满口答应“好明天我立刻安排。

哎呀齐警官不但查案一把好手这在营销方面也是天才啊！” 听到徐振强的恭维我可没有飘飘然“徐老板过奖了。

不过对于老业主也要进行必要的安抚。

可以找个由头比如停工补偿什么的给老业主减免一些物业费什么的。

” 这也是我能为那些购房者争取的利益一方面是出于维稳的考虑另一方面我也和这些老百姓有一定的共情。

徐振强再次答应下来并且一一记录在本子上。

看到徐振强这么配合我也没有多说别的。

正事说完我和王云梦就离开了徐家。

刚回到车上王云梦就开口说道：“你今天怎么和资本家穿一条裤子了？” 王云梦的脸上带着淡淡笑意显然是在开玩笑。

“你这话说的你们家不也是资本家？我是不是也和你穿一条裤子？” 王云梦发动车子口中继续说道：“哼我倒是敢和你穿一条裤子就怕你不敢啊！” 王云梦可不是王悦、吴美美那种女生我还真不敢招惹这个大小姐。

于是没有继续纠结这个话题转而说道：“如果是其他原因业主要退房我肯定是会和业主站在一边的。

如果房子质量有问题、不能如期交房、虚假宣传等我肯定会逼着徐振强同意退款。

” 王云梦也叹了口气淡淡说道：“其实这个小区无论位置还是质量都是不错的我们家也在这里买了！” 听到王云梦这么说我这才有点恍然大悟的感觉怪不得王云梦值夜班不在队里待着而是要和我出来勘察现场呢！ 喜欢祝由禁咒请大家收藏：()祝由禁咒20小说网更新速度全网最快。

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